Tout d’abord, un projet de construction, ce n’est pas l’achat d’un « voiture d’occasion » ! 

Ca nécessite des sacrifices, beaucoup de privation (comme les vacances, des sorties et cela durant des années) afin d'accumuler un maximum d'économies pour devenir propriétaire.

Ensuite, beaucoup de préoccupations avant de passer à l’action.
Une fois le terrain acheté,
- Déterminer son projet avec son budget
- Qui choisir etc.

Ayant déjà effectué des démarches en ce sens, mais sur une autre région,  j’avais donc un premier projet de construction. Il m’a fallu recommencer, ici en Dordogne.

Certaines régions abondent de constructeurs, mais j’avoue qu’en Dordogne, à proximité de ma future résidence, ce n’était pas le cas. L’éloignement, ma condition physique, un domaine que je ne connaissais pas, l’entourage qui vous dit : 

«  Ne pas être sur place pour faire construire, seule pour un tel projet, il vaudrait mieux que tu aies quelqu’un pour prendre en charge tout cela, d’autant que cette maison doit avoir des particularités, puisque adaptée aux personnes handicapées. » 

Consciente de tout cela, j’ai fait des démarches pour savoir s’il y avait des architectes sur le secteur. C’est surtout le notaire, qui me recommande principalement « M xxx » pour lui avoir confié, différents travaux, dont il a été satisfait, et me conseille de prendre contact avec M. xxx, me donnant ses coordonnées. 

Rendez-vous est pris, je ne manque pas de prendre avec moi mon premier projet pour montrer ce que j’avais déjà envisagé. Nous nous sommes rendus également sur le terrain. 

Plusieurs rendez-vous ont été nécessaires. Une fois la confiance installée, surtout en ce qui me concerne, M.xxx m’avoue avoir un « super projet personnalisé» qui correspondant parfaitement à mes besoins. Mais, moi et les plans, ça fait deux ! J’explique que lors de mon premier projet j’avais demandé à visiter des maisons déjà réalisées et que là, j’aimerais bien situer ce « super projet ».

Face à son ordinateur, j’ai effectivement tout sur ce projet, en 3D ; sur un grand écran, je peux déjà me sentir dans cette maison, pièce par pièce, il me positionne les meubles, les plantes vertes, la cheminée, la pelouse et les arbres,…cette maison, il me la montre sous tous les angles,  en y ajoutant, modifiant, supprimant ce que je demandais pour mieux comparer certaines choses.

C’était très bien, oui, là j’en avais plein les yeux, car tous ces détails …..Pour moi, il avait effectivement bien réfléchi à cette maison, avait très bien compris la notion du handicap pour l’usage du fauteuil roulant, et l’accessibilité adéquate. (Par ex : il faut un rayon d’1,50m pour pouvoir tourner …). Il avait même pensé à la livraison du bois pour la cheminée, et avait prévu à cet effet un système permettant au livreur de faire basculer la remorque directement dans la pièce destinée à le stocker, et cela en mon absence. Ainsi je n’avais aucune manœuvre a effectuer pour prendre mon bois. Vraiment tout dans le détail !

Suite à cela, je lui dit que ce projet me plait bien mais est-ce qu’il rentre toujours dans le budget que je me suis fixé et arrêté ?

Sa réponse fut: « OUI, bien sûr, je ne vous aurais pas proposé quelque chose qui ne passait pas dans votre budget ! c’est du travail tout ça ! 

Dans le contrat, était stipulé qu’un acompte de 20% est demandé à la signature.

J’ai donc réglé la somme correspondante.

Il est indiqué, également, qu’il est assuré contre les conséquences pécuniaires de ses responsabilités professionnelles auprès de la MAF (mutuelle des architectes français) par contrat n°…. Que ce contrat est conforme à l’obligation d’assurance prévue par la loi n°77-2 du 03 janvier 1977 sur l’architecture et la loi n°78-12 du 04 janvier relative à la responsabilité et à l’assurance dans le domaine de la construction. 

J’apprends tardivement, qu’il aurait du me remettre une « Attestation Nominative », et qu’ayant réalisé les plans pour la construction d’une maison individuelle, il était dans l’obligation de me faire signer un CCMI.

Mais pour tous ces points d’ordre juridique, je renvoie le lecteur au site de l’AAMOI, lequel mieux que moi, vous présente toutes les rubriques utiles et indispensables au bon déroulement de votre construction.